Standard leiebetingelser

Disse generelle leiebetingelser har som formål å regulere betingelser ved leie av maskiner og utstyr. Dersom andre betingelser skal gjelde enn de som kommer frem i disse leievilkårene skal disse, for å være gyldige, nedtegnes skriftlig og følge som vedlegg til inngått avtale.

LEVERING
Utleiemaskin/utstyr stilles til disposisjon fra det i kontrakten nevnte begynnelsestidspunkt. Ansvaret for maskinen går over på leietaker fra det øyeblikk den utleveres fra utleiers lager og til den avleveres etter endt bruk ved utleiers lager. Transporten fra og til avtalt lagringssted skjer for leietakers regning og risiko (EXW). Så lenge leietaker skal hente utleiemaskinen og dette ikke er gjort innen 5 dager, er utleier ikke lenger forpliktet til å holde utleiemaskinen til disposisjon, og han kan heve avtalen med øyeblikkelig virkning ved beskjed til leietaker. Utleier har rett til den i kontrakten fastsatte leie for den tid som er forløpt inntil avtalen heves.

LEIEPERIODE
Leieperiode starter ved begynnelsestidspunkt og avsluttes etter endt reparasjonsperiode iht. punktet «Leiebetaling». Leietiden beregnes for 5 -7 dagers uke avhengig av type leieobjekt og/eller brukstid. Leieprisen for maskiner som krever fører/bruker er basert på normal 8 t arbeidsdag. Blir utstyret brukt utover normal arbeidsdag må leietaker på forhånd varsle om dette. Betingelser og pristillegg for dette er avhengig av omfang og type utleieobjekt og vil bli skjønnsmessig beregnet i hvert enkelt tilfelle hvis ikke annet er avtalt skriftlig. Ny dagleie belastes dersom innlevering av utstyr skjer etter kl. 07:00. Leietaker belastes for leie også under service og vedlikehold.

LEIEBETALING VED PROSJEKTAVTALER
Om ikke annet er avtalt betales leien forskuddsvis for den avtalte leietid. Hvis leietiden er lenger enn en måned betales det forskuddsvis en måned av gangen. Forkortelse av en på forhånd avtalt leietid kan bare skje med utleiers samtykke. Eventuelle endringer/ombygginger dekkes av leietaker utenom den avtalte leie. Betaling av leie i reparasjonsperioden ihht. punktet «leietakers risiko og ansvar» er leietakers ansvar, dog skal estimert tid for reparasjonsperiode avtales mellom partene ved tilbakelevering basert på tilstand - regulert til maks 2 mnd.

UTLEIERS FORPLIKTELSER
Ved levering skal utleiemaskinen være i driftsmessig stand og tilfredsstille de sikkerhetskrav som til enhver tid er gjeldende. Etter utløpet av 2 virkedager og der leietaker ikke har meddelt fra om feil og/eller mangler, anses leieobjektet å være feilfritt ved utlevering. Så lenge den leverte utleiemaskin avviker fra avtalen, skal leietaker omgående varsle utleier som kan foreta omlevering eller rettelse. Hvis vesentlig mangel ikke blir utbedret, har leietaker rett til å si opp avtalen. Oppsigelsen må skje skriftlig og leietaker er forpliktet til å tilbakelevere utleiemaskinen for egen regning.

LEIETAKERS FORPLIKTELSER
Leietaker er forpliktet til å foreta daglig driftsmessig vedlikehold og til å følge de vedlikeholds-, bruksforskrifter- og brukermanualer for utrustningen. Leietaker må derfor bare bruke de driftsmidler og hjelpestoffer (f.eks. drivstoff og smøreoljer) som er foreskrevet. Leien inkluderer ikke slike driftsmidler og hjelpestoffer. Leietaker er likeledes forpliktet til å utføre og bekoste nødvendige små reparasjoner og utskiftning av deler som må byttes ut under drift. Det skal kun brukes originale komponenter fra produsent. Leietaker plikter å tilse at utstyret i leieperioden kun benyttes av personell som har fått opplæring i dets bruk, har nødvendige kompetansebevis og derfor har de nødvendige ferdigheter til å behandle utstyret korrekt og unngå å utsette seg selv eller andre for skade. Leietaker plikter å følge instruksjon vedr. utstyrets bruk. Utstyrets angitte kapasitet må ikke overskride. Leietaker plikter videre å påse at utstyret beskyttes mot uvedkommende, samt unødig ytre påvirkning. De priser som er angitt forutsetter bruk i rent og ikke korroderende miljø. For bruk til arbeider som utsetter utstyret for spesielle miljømessige belastninger må dette forhåndsavtales, slik at spesielle forebyggende tiltak kan gjøres. Priser for slik beskyttelse vil bli oppgitt ved forespørsel. Leietaker må ikke foreta endringer eller modifikasjoner av utstyret, uten forhåndsgodkjenning av utleier. Utleier har til enhver tid rett til å inspisere utstyret, og skal av leietaker holdes underrettet om hvor dette benyttes under leieperioden.

LEIETAKERS RISIKO OG ANSVAR
Leietaker har risiko for utleiemaskinen og hefter for all skade som påføres maskinene i leieperiode. Ved enhver skade må utleier underrettes straks uten hensyn til skyld eller årsak. Leietaker er forpliktet til å tilbakelevere utleiemaskinen i samme stand som ved levering, med unntagelse av den forringelse som normal bruk og elde har påført den. Ekstraordinær forringelse skal erstattes av leietaker. Dersom maskinen påføres skader som kan dekkes av forsikring, se punktet «Forsikring»

FORSIKRING
Leietaker har ansvaret for eventuelle tings-, formue- , person- og følgeskader som utstyret og dets bruk måtte påføre tredjepart i leieperioden.

• Utstyret er forsikret via utleieren på følgende måte; Forsikring som svarer for:
• Brann (inkl. Eksplosjon og lynnedslag).
• Kaskoskade.
• Tyveri/innbruddskade.
• Ansvar etter bilansvarsloven (når maskinene benyttes som kjøretøy)

Leietaker er økonomisk ansvarlig for at leieobjektet er sikret i henhold til forsikringsselskapenes krav til innbrudds sikring, ref. FG’s Beskyttelsesklasse B2 krav.

Følgende unntak gjelder:

• Skade forvoldt ved grov uaktsomhet.
• Skade som skyldes bruk i strid med utleierens forskrifter / opplæring.
• Skade som skyldes manglende ettersyn, etterfylling av frostvæske, olje, vann etc. Ved tilhenger utleie må eventuelle ansvarsskader under transport dekkes av bilforsikringen.

SKADER
Ved skader skal utleieren kontaktes umiddelbart, deretter skal skademeldingsskjema som finnes på www.hoydeteknikk.no/skademeldingsskjema fylles ut. Når skader er oppstått plikter leietaker hvis mulig å medvirke til at skaden begrenses.

PREMIE
Om ikke annet er avtalt belastes premie for forsikring leietaker med 6 % av brutto leiebeløp.

Egenandeler ved kaskoskade:

• kr 5.000,- for utstyr med verdi inntil kr 50.000,-
• kr 12.000,- for utstyr med verdi over kr 50.000,-
• kr 50.000,- for utstyr som brukes til fjellsikring, tunnelarbeid og offshore.
• kr 250.000,- for større tunnel- og infrastruktur maskiner.

Egenandel er pr. skade. Dersom leietaker er selvassurandør, frafaller krav om premie, men leietaker bærer da hele forsikringsansvaret for leieobjektet. Høyde Teknikk gir ingen driftsgaranti på maskiner og er derfor ikke økonomisk ansvarlig ved driftsstans på utstyr.

OPPSIGELSE
Utleieforhold med avtalt utleietid/pris løper i den avtalte periode, dersom ikke spesielle oppsigelsesvilkår er avtalt. Dersom leietaker misligholder sine forpliktelser, derunder unnlater å betale leie og/ eller eventuelle tillegg i rett tid, eller at utstyret ikke behandles av leietaker med rimelig skånsomhet, kan utleier heve avtalen omgående og kreve utstyret tilbakelevert. Dersom leietaker ikke betaler faktura ved forfall, har utleier rett til å hente inn utleieobjektene uten at leietaker har rett til erstatning for eventuelle tap leietaker måtte påføres. Leietaker kan bare heve avtalen dersom utleier ikke foretar vedlikehold og reparasjoner på en tilfredsstillende måte. Utleier skal innen rimelig tid gis anledning til å rette feil og/eller mangler før oppsigelse.

TILBAKELEVERING
Innen leietidens utløp er leietaker forpliktet til å bringe utleiemaskinen tilbake til lager for egen regning. Utleier er berettiget til på leietakers bekostning å foreta den sluttreparasjon som måtte være nødvendig for å sette utleiemaskinen i samme stand som ved levering, jfr. «Leietakers forpliktelser», etter felles besiktigelse. Utleier forbeholder seg retten til å reparere utstyret hos HT sine samarbeidspartnere, kostnadene i sin helhet vil bli fakturert leietaker med 10% påslag. Utleiemaskin/utstyr skal tilbakeleveres i god operasjonell tilstand, med dette menes: Utleiemaskin/utstyr skal leveres tilbake komplett iht. tilstandskontroll, rengjort, eksterne skader skal være utbedret og ødelagte komponenter skal erstattes med nye. Slitedeler skal være skiftet med nye om de er mer enn 60% brukt. Utleier vil ikke pålegge leietaker å skifte fungerende komponenter. Filter og olje skal være skiftet iht. brukermanual. Utleiemaskin/utstyr skal være fri for elektriske, mekaniske og hydrauliske defekter

TILLEGGSUTSTYR
Bestemmelsene i denne avtale gjelder også for tilleggsutstyr, verktøy m.m. som måtte bli utlevert leietaker uten å være særskilt nevnt i avtalen.

FREMLEIE
Leietageren kan ikke fremleie eller overlate sine rettigheter etter denne avtale til andre eller foreta noen rettslige disposisjoner (overdragelse, pantsettelse eller lignende.) over utstyret.

FRASKRIVELSER
Utleier påtar seg intet ansvar for at utleiemaskinen tilfredsstiller leierens behov. Utleier fraskriver seg ethvert erstatningsansvar i forbindelse med utleie, skade som måtte bli påført personer eller ting, uten hensyn til om dette skyldes teknisk svikt eller uaktsomhet på utleiers side. Utleier fraskriver seg ethvert ansvar for tap som måtte oppstå som følge av utleieforholdet uten hensyn til skyld eller årsak. Leietaker påtar seg det fulle ansvar for ethvert krav som måtte bli reist mot utleier med bakgrunn i utleieforholdet, så vel prosessuelt som med hensyn til rettskraftig dom. Leietaker fraskriver seg enhver adgang til regress overfor utleier.

TVISTER
Tvist som kommer frem etter denne avtale skal søkes løst gjennom forhandlinger. Leietaker skal ikke holde tilbake mer enn omtvistet beløp. Fører forhandlinger ikke frem, skal tvisten løses etter bestemmelsene om voldgift i Tvistemålslovens kapittel 32, så lenge partene ikke blir enig om annet. Ved eventuell rettstvist om denne avtale, vedtar partene Agder tingrett som rette sted for verneting, jfr. tvisteloven§ 4-6. Alle tvister i tilknytning til denne avtale skal søkes løst ved forhandlinger. Fører forhandlinger ikke frem skal saken avgjøres ved de vanlige domstoler, med mindre partene enes om å bringe saken inn for voldgift. At en tvist er bragt inn til avgjørelse for domstol eller voldgift fritar i seg selv ikke partene fra å oppfylle sine forpliktelser etter bestillingen. Norsk rett skal legges til grunn for løsning av tvister.

LOVVALG, VERNETING, TVANGSFULLBYRDELSE
Alle uoverensstemmelser og konflikter som måtte oppstå i forbindelse med Avtalen skal avgjøres i henhold til norsk rett. Partene vedtar Høyde Teknikk sitt hjemting som verneting for eventuelle søksmål som springer ut av Avtalen. Leietaker vedtar at utleiemaskinen/utstyret kan kreves tvangsutlevert uten søksmål dersom leien ikke blir betalt eller leietiden er løpt ut, jf. tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2. Alle utgifter i anledning tvungen tilbakelevering av utleiemaskinen/utstyret skal dekkes av Leietaker.

SÆRLIGE VILKÅR
Utstyret kan være leaset fra ulike leasingselskaper (LS) til utleier og er i de tilfeller LS’s eiendom. Denne avtalen blir da å anse som en fremleieavtale. Om LS hever sin leasingavtale med utleier, så har LS rett til å heve denne avtalen, og i den forbindelse bl.a. kreve at utstyret blir levert til LS eller den LS anviser. LS har alternativt rett til å overta utleiers rettigheter i h.h.t. avtalen. I så fall overtar LS ingen av utleiers forpliktelser etter avtalen. Eventuelle innsigelser, krav med mer leietaker måtte ha etter avtalen, eller ellers overfor utleier i anledning avtalen kan ikke gjøres gjeldende overfor LS, men kun overfor utleier, også om utleier skulle gå konkurs. Leietaker kan derfor ikke foreta leiereduksjon eller stans i leiebetalingene overfor LS som følge av eventuelle forhold, innsigelser med mer som nevnt. Dette gjelder også ved eventuelt fremsatt og/eller gjennomført hevingskrav eller oppsigelse, samt for eventuelt innsigelser som leietaker måtte ha i henhold til serviceavtale, herunder om den inkluderes i leieavtalen. Eventuell heving eller oppsigelse av denne leieavtalen fra leietakers side, også etter punkt «Oppsigelse» skal uansett skje med eget skriftlig forhåndsvarsel til LS. Varselet skal ha minst 14 dagers frist. Om LS i så fall ønsker å overta utleiers rettigheter i henhold til avtalen, så kan ikke heving eller oppsigelse gjøres gjeldende overfor LS. Denne bestemmelsen eller andre vilkår tilknyttet LS´s rettigheter, bl.a. avtalt leie, kan ikke endres uten skriftlig aksept fra LS.

FORCE MAJEURE
Utleier fritas for sin leveringsplikt dersom levering hindres som følge av forhold utenfor utleiers kontroll, som for eksempel ekstraordinære værforhold, offentlige påbud og forbud, brann, streik og lockout. Leietaker er ikke berettiget til å kreve noen som helst erstatning på grunn av forsinket eller uteblitt levering forårsaket av nevnte omstendigheter. En midlertidig avbrytelse i benyttelsen av utleieobjektene, også ved force majeure, berettiger ikke leieren til avbrytelse av leien, og løser ikke leieren fra betaling av avtalt leie.